N海都记者 刘梦宁 综合整理

尽管整个2月份在政策面上对楼市释出较多积极消息，但是受到市场整体下行趋势、春节假期及阴雨天气等因素影响，福州楼市整体活跃度还是较低。开盘方面，五区与闽侯均无项目开盘，房企推售意愿低。

根据克而瑞福州机构的数据，五区普通住宅供求量双双大幅下滑，均至近一年最低位水平，成交量环比下滑49.78%；区域成交方面，各区域成交量均有不同程度的下滑，其中台江、晋安、仓山区，成交量下滑显著，下滑幅度均超过50%。闽侯成交量下滑明显，环比下滑29.14%，成交均价小幅下滑。实际认购方面，五区整体认购表现较差，同环比均出现明显下滑，闽侯部分项目价格调整，认购量较上月有所提升。

总体而言，2月份福州楼市成交数据低有客观原因，主要受到春节假期的影响，预计3月份房企推盘积极性会稳步回升，但考量到行业信心恢复也需时间，因而“反弹”回升幅度预期有限。

编辑：丁小燕