每当经过福州台江区广达路

市民廖女士都会升起一个疑惑：

“这么核心的地方

这样的闹市区

为什么28年了

这栋楼一直盖不好？”

廖女士的疑惑，也是很多福州人心中的疑惑。的确，紧邻台三小、福八中、汇多利，商场、学校、地铁站一应俱全，这里一直是福州市区的“黄金地段”。

可是，就在这里，一栋“烂尾楼”——康超大厦，历经28年仍未竣工。

现在

这座“烂尾楼”终于有了新消息

记者今日获悉

康超大厦已成功拍出

正由买受人续建

7月10日，记者在康超大厦看到，大厦已经被全部围挡，工人们正在楼上加紧施工。

门卫告诉记者：“大厦已经拍卖出去了，现在已经腾退，新的施工方已经进场。”

问题重重

闹市大厦28年无法交付

康超大厦前身名为“志信广场”

原计划建设9—12层商住两用大楼

项目自1996年10月动建

但不久后

原开发商便因资金问题停工

大楼至1998年停工时仅盖到六层左右

2003年，“志信广场”在建工程及国有土地使用权被司法拍卖，福建康超房地产开发有限公司原股东以2500万元价格竞得，“志信广场”改名为“康超大厦”，建设规划变为8层，用途仍为商业、住宅，规划总建筑面积为20414.4㎡。

康超大厦复工续建工程中，康超公司对外预售康超大厦大部分房产并抵押部分房产。 曾有投资者花900万买康超大厦97间店面，但延期数年却迟迟未交付，从而诉至法院。

后因资金链断裂，康超大厦于2008年再次停工。 停工时大楼已经封顶，建筑结构基本完工，主体部分及地下二层已经基本建成。

此后，康超公司无力清偿到期债务。其在福州市、区两级法院累积大量执行案件，而康超公司原股东及实控人均已失联。

自2016年起，康超大厦被康超公司债权人及相关利益方陆续占用，导致该大厦难以腾退并数次流拍，无人愿意购买，债权人债权无法实现。而因无外部企业愿意接盘投资，康超大厦续建困难，购房者基本诉求难以实现。

成功引进资方

康超大厦将获新生

2019年11月6日，康超公司破产清算案第一次债权人会议召开。

鉴于康超大厦已丧失复工续建能力，这次会议，所有债权人对资产处理方案进行讨论，资产管理人提出要引进资方，将该楼盘拍卖，盘活资产。

经过多番研判商讨，福州鼓楼法院最终决定采用“按现状整体处置+附续建条件”的整体带瑕疵拍卖方式对康超大厦予以处置，即明确要求竞买人不仅要对竞得的在建工程进行复工续建，对于已售未完工部分的在建工程，也需要在业主缴纳相关续建费用的情况下，完成复工续建并交付。

在法院及各方努力下

康超大厦及土地使用权经两轮拍卖

已于2024年1月12日成功拍出

由福建和樾置业有限公司、福州市第三建筑工程公司组成的联合体竞得

并于今年4月11日取得不动产权证

这意味着

福州这座建设已近30年的烂尾楼

处置工作终于得以成功推进

康超大厦后续将由买受人进行续建。 据悉，福建和樾置业有限公司隶属厦门市属国企厦门金圆投资集团有限公司，拥有丰富的金融不良资产处置经验。福州市第三建筑工程公司创立于1961年，为福州新榕城市建设发展有限公司全资子公司，隶属福州古厝集团，是福州一家老牌建筑施工企业。

尽管大厦已拍出，但买受人一度仍因腾退问题难以进场接管。对此，鼓楼法院依托跨区域府院联动机制，联合相关职能部门，对康超大厦实行强制清场，推动买受人进场复建。

如今

随着康超大厦的顺利拍卖及腾退

其续建工作也得以推进

这座矗立闹市近30年的“烂尾楼”

有望重获新生

来源：福州晚报

编辑：丁小燕