N海都记者 刘梦宁 梁渠 综合整理
12月1日，福州第四次公开土地出让由于出让方案优化的原因，本次土拍出让地块数量由43幅改为33幅，12月1日四城区出让地块26幅，共有41家竞买人报名参拍。
拍卖宗地2021-55号地块
起拍价28.42亿元，最终由福州市城投建筑有限公司以底价28.42亿元竞得该地块。
宗地2021-55号位于仓山区南二环路北侧、则徐大道西侧，土地面积：86078M2，容积率：1.0以上、1.93以下；建筑密度：33.1%以下（含33.1%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商服用地40年。
拍卖宗地2021-56号地块
起拍价26.87亿元，最终由福建榕发置地有限公司以底价26.87亿元竞得该地块。
宗地2021-56号位于仓山区二环路以北、则徐大道以南，土地面积：79757M2，容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0）；建筑密度：26.1%以下（含26.1%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-58号地块
起拍价15.97亿元，由于无人竞价，终止出让。
宗地2021-58号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，土地面积：27750M2，容积率：1.0以上、2.8以下（含2.8）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年。
拍卖宗地2021-59号地块
起拍价14.47亿元，最终由福州中和投资发展有限公司（保利）以底价14.47亿元竞得该地块。
宗地2021-59号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，土地面积：25147M2，容积率：1.0以上、2.8以下（含2.8）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年。
拍卖宗地2021-60号地块
起拍价12亿元，开拍后很快达到最高限价，进入竟首期付款比列，厦门国贸和厦门建发都接受首付100%，进入摇号，最终由厦门国贸以13.8亿百分百首付比+摇号竞得该地块。
宗地2021-60号位于台江区望龙路北侧，中央商务区，土地面积：21332M2，容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-61号地块
起拍价6.26亿元，最终由福州兆晋房地产开发有限公司（厦门建发）以底价6.26亿元竞得该地块。
宗地2021-61号位于仓山区三环路南侧、尚保路东侧，土地面积：21512M2，容积率：1.0以上、1.82以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、幼儿园用地50年。
拍卖宗地2021-62号地块
起拍价4.9亿元，最终由福州建工（集团）总公司以底价4.9亿元竞得该地块。
宗地2021-62号位于仓山区三环路南侧、尚保路东侧，土地面积：16921M2，容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不低于3000M2，不超过3500M2）；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米，住宅不低于4层）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-63号地块
起拍价4.82亿元，最终由福建日出东海投资有限公司（大东海）以5.09亿元竞得该地块。
宗地2021-63号位于晋安区连江北路东侧、福马路北侧，土地面积：15842M2，容积率：1.0以上、1.85以下（含1.85）；建筑密度：23%以下（含23%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（含60米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、幼儿园用地50年。
拍卖宗地2021-64号地块
起拍价3.3亿元，最终由福建省榕圣市政工程股份有限公司以底价3.3亿元竞得该地块。
宗地2021-64号位于仓山区金林路南侧、金塘支路西侧，土地面积：14263M2，容积率：1.0以上、1.5以下（含1.5，其中商业建筑面积不低于1000M2，不超过2000M2）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下（含36米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-65号地块
起拍价3.08亿元，最终由福建榕发置地有限公司以底价3.08亿元竞得该地块。
宗地2021-65号位于晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，土地面积：8824M2，容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不低于5500M2，不超过6500M2）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米以下（含70米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-66号地块
起拍价3.21亿元，最终由福建榕发置地有限公司以底价3.21亿元竞得该地块。
宗地2021-66号位于台江区锦标路北侧，土地面积：10259M2，容积率：1.0以上、1.5以下（含1.5，其中商业建筑面积800M2，不超过1500M2）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：25%以上（含25%）；建筑限高：45米以下（含45米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-67号地块
起拍价2.71亿元，最终由福州荣恒昇置业有限公司以底价2.71亿元竞得该地块。
宗地2021-67号位于台江区长乐路东侧、排尾路北侧，土地面积：5777M2，容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积2500M2，不超过3500M2）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-68号地块
起拍价6.04亿元，有四家竞买人报名，最终由福州众益置业有限公司以6.49亿元竞得该地块。
宗地2021-68号位于晋安区连江东路东侧、福马路南侧，土地面积：26886M2，容积率：1.0以上、3.0以下（含3.0）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-69号地块
起拍价4.38亿元，很快进入最高价转入摇号环节，最终由清远市航星投资有限公司以5.03亿元+摇号竞得该地块。
宗地2021-69号位于台江区宁化路以东、白马路西侧，土地面积：15022M2，容积率：1.0以上、2.8以下（含2.8）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-70号地块
起拍价3.98亿元，共有5家竞买人，很快进入最高价转入摇号环节，最终由清远市航星投资有限公司以4.57亿元+摇号竞得该地块。
宗地2021-70号位于鼓楼区白马路东侧，土地面积：14818M2，容积率：1.0以上、2.7以下（含2.7）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：48米以下（含48米，住宅不低于18米）。土地用途于年限：住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖宗地2021-71号地块
起拍价2.72亿元，很快进入最高价转入摇号环节，最终由清远市航星投资有限公司以3.12亿元+摇号竞得该地块。
宗地2021-71号位于台江区宁化路东侧、宁化支路北侧，土地面积：14238M2，容积率：1.0以上、2.6以下（含2.6）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米）。土地用途于年限：住宅用地70年。
拍卖宗地2021-73号地块
起拍价7100万元，很快进入最高价转入摇号环节，最终由福建航旭置业有限公司以8160万元+摇号竞得该地块。
宗地2021-73号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，土地面积：9559M2，容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年。
拍卖宗地2021-74号地块
起拍价4500万元，最终由福州文化旅游投资有限公司以底价4500万元竞得该地块。
宗地2021-74号位于晋安区绕城高速以北、斗项水库以东，土地面积：17346M2，容积率：1.0以上、1.3以下（含1.3）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米，住宅不低于21米）。土地用途于年限：住宅用地70年。
拍卖宗地2021-77号地块
起拍价5.51亿元，最终由武汉南山华中投资有限公司和福建南山纵横投资发展有限公司以底价5.51亿元竞得该地块。
宗地2021-77号位于晋安区三创园内、斗项水库以东，土地面积：17346M2，容积率：4.5以下（含4.5，其中酒店面积5.4-5.6万M2，商业建筑面积0.8-1万M2）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：150米以下（含150米）。土地用途于年限：商业用地40年。
拍卖宗地2021-78号地块
起拍价6800万元，最终福州地铁置业有限公司以底价6800万元竞得该地块。
宗地2021-78号位于鼓楼区福马路南侧、六一中路西侧，土地面积：2685M2，容积率：1以上、2.34以下（含2.34）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：24米以下（含24米）。土地用途于年限：商业用地40年。
拍卖宗地2021-79号地块
起拍价7900万元，共有6家竞买人，最终由个人竞买人陈女士以1.29亿元竞得该地块。
宗地2021-79号位于台江区台江路北侧、五一南路东侧，土地面积：4744M2，容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米）。土地用途于年限：商业用地40年。
拍卖宗地2021-80号地块
起拍价2.02亿元，最终由福建圣泉陵园有限公司以底价2.02亿元竞得该地块。
宗地2021-80号位于晋安区鼓山镇园中村，土地面积：76828M2，容积率：建筑面积不超过2500M2；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：8米以下（含8米，不超过2层）。土地用途于年限：特殊用地（殡葬）50年。
拍卖宗地2021-81号地块
起拍价4560万元，最终由本田动力（福州）有限公司以底价4560万元竞得该地块。
宗地2021-81号位于晋安区福兴经济技术开发区后屿路7号，土地面积：14582M2，容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0，其中已建建筑面积8621M2）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑限高：32米以下（含32米）。土地用途于年限：工业用地30年。
拍卖宗地2021-82号地块
起拍价1150万元，最终由福建思嘉环保材料科技有限公司以底价1150万元竞得该地块。
宗地2021-82号位于晋安区宦溪镇亥由村，土地面积：22606M2，容积率：1.0以上、1.85以下（含1.85）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：15%以上（含15%）；建筑限高：24米以下（含24米）。土地用途于年限：工业用地30年。
拍卖宗地2021-83号地块
起拍价450万元，最终由华为技术有限公司以底价450万元竞得该地块。
宗地2021-83号位于晋安区秀山路南侧，磐石路西侧，土地面积：8567M2，容积率：3.0以下（含3.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑限高：80米以下（含80米）。土地用途于年限：工业用地30年。
拍卖宗地2021-84号地块
起拍价3200万元，最终由福州市泊车管理有限公司以4100万元竞得该地块。
宗地2021-84号位于鼓楼区东坑巷西侧，土地面积：8558M2，容积率：0.5以下，地下停车泊位不少于150个；建筑密度：35%以下（含5%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：18以下（含18米）。土地用途于年限：体育用地50年、地下停车场用地50年。
编辑：林星宇
文章不错，点个赞吧！
