N海都记者 刘梦宁 综合整理

7月5日，闽侯县自然资源和规划局发布一则“建设土地资源推介”。本次推介的是一幅位于闽侯上街侯官片区的44.76亩住宅用地。

这幅住宅用地位于省委党校南侧与侯官大道西侧，对外交通便捷。南侧为厚美小学，距离闽侯六中1公里。

选址面积29774平方米（合44.66）其中实用地面积：23527平方米（合35.3亩），公共绿地面积6247平方米（合9.37亩，不计入经济技术指标）。

本次推介的地块总户数420户，其中90-150平米房源210户，90平米以下房源210户。机动车位480辆，非机动车位680辆。

然而对比发现，本次推介的地块，便是2022年3月30日，闽侯今年首场土拍中流拍的宗地2022-01号地块！

当时，宗地2022-01号地块竞买保证金7000万元，拍卖起始价35000万。按照容积率上限1.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为6914.83元/㎡。商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。

值得一提的是，闽侯宗地2022-01号地块还是2021年底下架的“2021-13号地块”。与去年原出让的要求对比，起始价也从3.95亿元降至3.5亿元。商品住宅销售备案均价出从19890元/㎡降至18943元/㎡。

据了解，该地块所在的上街侯官片区，周边在售楼盘仅有阳光城旭辉·榕心江来、保利阅江台两个，参考均价约18000元/平米。

编辑：丁小燕