2月22日，“房贷利率降了，重定价日能改吗？”成为微博热门话题。

近日，社交平台上有网友表示，邮储银行可以变更房贷利率重定价日。即可选择从固定日（每年1月1日）变更为指定还款日（由放款月和还款日共同确定）。

图源：社交平台

消息是否属实？

属实。

2月22日，记者拨打邮储银行官方客服获悉，该行确实开放过调整。

但客服人员也表示，手机银行房贷利率调整方式变更弹窗和申请入口于2024年2月1日上线，2月20日晚下线。重定价日调整为阶段性为客户提供的一种选择，因该阶段已过，现已无法再申请调整。

重定价日是什么？

工商银行官方客服：重定价日是指贷款重新定价的时间，对于浮动利率贷款，贷款将在重定价日根据最新公布的定价基准及借款合同约定的浮动水平重新计算贷款实际执行利率。

邮储银行官方客服：若客户房贷利率是LPR浮动利率，则一般分为年初调整和贷款发放日调整，一年调整一次。若为年初调整，参考上一年12月份的LPR；若为贷款发放日调整，则要参考所在日期的最新公布的LPR。

重定价日是何时，是否会影响房贷利率？

会。

2月20日，人民银行公布新一期LPR，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，这是自2019年8月LPR机制改革以来最大降幅。当日，多家银行已根据最新LPR利率下调房贷利率。

由于大多数存量按揭贷款利率重定价时间一般默认为每年1月，故此次5年期以上LPR下调对大部分存量按揭贷款用户带来的还款压力下降，将在下一个重定价日开始显现，也就是明年1月。

但若客户房贷利率重定价日为每年4月15日，则在今年4月份即可享受下调利率。

其他银行是否也能变更重定价日？

记者咨询工商银行、中国银行、建设银行等多家官方客服，得到的回复均为“暂不支持”。

中国银行官方客服表示：房贷利率重定价日一般是根据客户办理贷款的时候合同上面标注的日期确定，一般是没法变更的。

来源：中国证券报

编辑：丁小燕