N海都全媒体记者 何畏 陈文华

福建省商业地产市场迎来一项重要的金融政策调整。日前，中国人民银行福建省分行发布公告，宣布自2026年1月29日起，全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例调整为不低于30%。此次调整意味着，商铺、写字楼、公寓等各类商业房产的购房门槛将迎来实质性降低。

根据公告，此次政策调整是为贯彻落实国家决策部署，适应房地产市场新变化，支持构建房地产发展新模式。调整后，购买商铺、公寓、写字楼、商场、酒店等各类商业用房，申请贷款时的最低首付要求从当前的50%下调至30%，首付比例直接下降20个百分点。

公告同时明确，30%为首付比例的政策下限。在具体执行中，各商业银行可根据市场化、法治化原则，结合自身经营情况和客户风险状况，自主确定每笔贷款的实际首付比例。

业内人士指出，商业用房作为商业、办公、贸易等经济活动的载体，其市场活跃度常被视为区域经济发展的“晴雨表”。然而，相较于住宅市场，此前商业用房首付要求通常为50%。此次大幅下调商业用房首付比例，旨在降低购买门槛和资金压力，直接刺激商业地产的交易活跃度，是金融政策支持实体经济、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。

编辑：肖德峰

审核：林洪涛