N海都全媒体记者 何畏 文/图

日前，国家统计局发布的数据显示，6月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，环比跌幅已连续两个月收窄。与此同时，福州市不动产登记和交易中心数据显示，6月五区住宅签约2140套、21.58万平方米，环比5月分别增长49.65%和38.58%。量价企稳的信号，正在为福州楼市筑底提供有力支撑。

价格跌幅收窄，多个项目表现抢眼

从价格端看，福州新房价格的下行斜率正在明显趋缓。5月环比跌幅已从4月的0.8%收窄至0.4%，6月进一步收窄至0.2%。连续两个月跌幅收窄，是今年以来首次出现的积极变化。

6月全国70城中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个。而福州“跌幅持续收窄”的趋势，与全国市场回暖的节奏保持一致。

分面积段看，90—144㎡改善型户型环比持平，率先实现止跌。改善型产品率先企稳，在具体项目上得到了印证。位于鼓楼区华林路核心地段的国贸天琴华樾，5月底开盘后首周住宅网签即突破百套。另一表现亮眼的，则是位于王庄板块的福厝紫阳缦宸。全盘97席的稀缺体量，加上新规下的产品力优势，使其在改善市场中表现突出，6月首次集中网签61套，位居当月五区单盘销售面积、套数首位。记者在现场遇到一位正在签约的购房者，他表示项目的低容积率，以及新规之下的产品设计，是打动他的主要原因。

同样在6月，位于晋安区的澜湖悦宸开盘。记者在工作日来到项目售楼处，沙盘区和洽谈区已有不少购房者。一位正在看房的购房者表示，自己关注晋安湖板块有一段时间了，“这个项目离地铁近，而且户型设计很合理，空间利用率高”。

工作日里，澜湖悦宸项目依然迎来不少购房者

成交量连续回升，土地市场同步升温

与价格端的企稳相呼应，福州五区住宅成交量也在持续放量，更在6月创下年内新高。据福州市不动产登记和交易中心数据，6月五区住宅签约2140套、21.58万平方米，环比5月分别增长49.65%和38.58%。

五区签约量从2月春节低点后，已实现连续4个月环比正增长。市场从年初的低谷稳步爬升，复苏态势日渐清晰。

成交量持续攀升的同时，土地市场也在释放积极信号。6月30日第四场土拍，7幅地块全部成交，总金额43.83亿元，远超今年前三轮合计的7.6亿元。台江鳌峰片区三幅宅地吸引建发、绿城、保利、中海四家品牌房企激烈争夺，合计鏖战302轮，最高单幅竞价达135轮。7月17日，第五场土拍热度延续，10幅地块收金30.79亿元。

业内指出，从新房成交连续四个月攀升，到价格跌幅持续收窄，再到土拍市场热度回归，福州楼市正在经历一场由需求端到供给端的信心传导。下半年，随着政策效应持续释放和市场信心逐步修复，福州楼市有望在“量升价稳”的轨道上继续前行。

编辑：肖德峰

审核：郭 晨