N海都记者 综合整理

1月7日，福州市城乡建设局发布“关于金地大境小区（注：金地五四领峯）项目未按要求实施商品房预售资金监管情况的通报”。

去年11月，福州市城乡建设局就发布新规，明确指出为防范挪用预售资金，管控项目预售款有效用于工程施工建设，保障工程顺利完工交付，维护业主合法权益，要求各房地产企业必须将预售许可证、监管账户，与监管账户绑定的POS机的商户名、商户号等信息同时在公示栏、沙盘、缴款处等三个醒目位置进行公示。同时，要求执行《购房款缴交告知单》，并由业主现场签字确认，开发企业现场保存，以便随时接受检查。

据悉，福州市城乡建设局在商品房预售资金监管日常检查中发现，福州金喆房地产开发有限公司开发的金地大境小区项目，存在未按照《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》（以下简称“办法”）要求将购房款存入指定的商品房预售资金监管账户等行为。

在资金监管检查中发现，福州金喆房地产开发有限公司开发的金地大境小区项目存在购房款（定金、首付款）未进入对应的商品房预售资金监管账户的行为，且经现场核实取证及调取银行监管账户流水核查后发现，该项目利用第三方POS机同时捆绑多个账户，多次将购房款存入非预售资金监管账户，违反“办法”的相关规定。

为切实保障购房人合法权益，防止预售资金体外循环，福州市城乡建设局对福州金喆房地产开发有限公司上述行为予以通报，同时要求监管银行完善POS机的提供和管控，并将其列入重点监管对象，暂缓相关审批直至整改结束。