N海都记者 何畏 综合整理

据新华社报道，7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

值得注意的是，此次中央政治局会议将“稳定房地产市场”的表述放在了“房住不炒”的前面，意味着下半年的调控目标是稳定房地产。稳定房地产释放出较为积极的信号，下半年要积极稳定房地产市场，促进房地产市场的平稳发展。

在“稳定房地产市场”的基调下，此次中央政治局会议首次提及“保交楼”， 对于“保交楼”的责任主体，中央政治局会议明确指出“压实地方政府责任”。

事实上，在“停贷事件”后，银保监会已经连续三次公开表态“保交楼”，包括提出支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。而此次在银保监会连续表态的基础上，中央政治局会议也明确提出“保交楼”，这也说明了“保交楼”的重要性和紧迫性。毕竟，只有“保交楼”如期推进，经济稳定复苏，楼市信心和预期才能好转，下半年市场才能稳定恢复。

目前，包括西安、郑州在内的多个省会城市已经开始探索“保交楼”的政策机制，比如，西安对于预售资金的拨付和监管重新做出规定，对停工楼盘进行摸底，郑州则开始试水“棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房”等四种模式尝试突破烂尾楼的困境，预计未来也会有更多城市出台更有针对性和操作性的“保交楼”政策。

编辑：丁小燕