N海都记者 刘梦宁 综合整理

日前，克而瑞福州机构发布10月福州楼市数据。

数据显示，10月份整体认购共计1451套，环比下跌8%。认购主力为核心区高端项目及外围以价换量项目，滞销项目比例扩大，项目躺平或成常态，市场基本面不乐观。

虽然在“十一”黄金周促销政策刺激下，市场热度回升。但节日效应短暂，下半月市场下行明显，未能保持热度。在开盘方面，房企推盘积极性依旧低落，五区仅保利锦上1个项目开盘，整体去化率82%。

从本月数据上看，住宅市场方面，五区普通住宅量价齐涨，成交量环比上涨21.57%，成交均价环比上涨22.15%，主要受国贸天琴湾集中备案影响，且套均总价超500万的项目占比高达22%，也是本月网签最高的总价段，创下历史新高。其中，1000万以上的占比高达13%，单月网签量首次突破150套。但从五区总认购量环比下跌8%，按照克而瑞监测的热度指数来看，10月福州楼市依旧保持冷淡状态，市场两极分化也愈演愈烈。

编辑：丁小燕