N海都全媒体记者 何畏

11月4日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2024年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告”。根据公告，本次土拍将于11月25日出让一幅编号为马宗地2024-17号地块。该地块位于马尾区快安片区，南向全景瞰闽江，是一幅难得的瞰江宅地，出让条件中指明，允许做立体生态住宅。

这也意味着，如果本场土拍该地块成功出让，马尾也将迎来首座江景四代住宅。

马宗地2024-17号地块，土地面积21733.84㎡（约32.6亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.8（商业计容面积不超过1800㎡），建筑限高100米。地块起始价4.9292亿元，起始楼面价约8100元/㎡。

值得一提的是，该地块此前曾作为马宗地2024-09号，原计划于今年6月拍卖，后因出让方案内容优化，临时取消出让。本次重新上架拍卖，起拍价也由5.18亿元下调至4.9292亿元，起始楼面价由8512元/㎡降至8100元/㎡。

福州作为东南沿海区域首批试点第四代住宅的城市之一，自2021年底开始，就鼓励建设立体生态住宅。如今，第四代住宅在福州并不鲜见，但能叠加瞰江属性的，却属罕有。此前，福建四建集团就在闽侯打造了闽江北岸首个一线瞰江的第四代立体生态住宅——锦绣外滩，在市场上收获了良好的口碑和反馈。

本次土拍，叠加了四代住宅属性的这幅瞰江地块重新上架，能否获得开发商们的认可，并最终成功出让，值得期待！

编辑：戴艺敏