N海都全媒体记者 何畏

福州闽江北CBD板块内的稀缺住宅用地开发正式启动。1月13日，福建省投资项目在线审批监管平台信息显示，福州建总地产有限公司于该核心区位开发的“祥茂花园”项目已完成投资备案。

该地块的稀缺属性，在其出让之时便已充分显现。在2025年11月20日举行的福州年度第九场土地拍卖会上，台江区闽江北CBD板块供应了位于祥坂新村的两幅相邻宅地宗地2025-54号和2025-59号，最终均被福州建总地产收入囊中。其中2025-59号地块，尽管为纯安置型商品房性质，却出人意料地成为全场竞争最激烈的标的，经过29轮竞价后，才被建总以2.7亿元摘得，最终成为本场竞拍轮数最多、热度最高的地块。

（来源：福州市自然资源和规划局）

在业内看来，该地块引发激烈争夺的根本原因在于其不可复制的核心区位，近年来此类新增住宅用地供应极少。地块位于台江区中央商务区核心区，周边环绕国际金融中心、融侨中心、升龙环球中心等高端写字楼，同时汇集了万宝苏商圈等各大商业综合体。交通网络高效通达的同时，地块坐拥福州市图书馆、福建广播电视中心、教师进修学校附属第一小学等优质公共资源，并与闽江公园北园等生态景观无缝衔接。

随着“祥茂花园”项目完成备案并即将进入实质建设阶段，这幅曾引发市场热捧的稀缺地块，将如何打造为契合核心区位的住宅产品，值得持续关注。

编辑：肖德峰

审核：江荷