N海都记者 何畏 综合整理

3月31日晚，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家研究机构发布了2023年1-3月中国房地产企业销售业绩情况。

从中指研究院公布的数据来看，一季度TOP100房企销售总额17589.5亿元，同比增长8.2%，自2022年以来首次实现正增长；3月单月销售额环比上升36.7%，同比上升24.6%，继续保持双增长态势。

2023年1-3月房企销售业绩排行榜（来源：中指研究院）

同时，据克而瑞研究中心统计数据显示，今年3月，TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元，同比增长29.2%，环比增长42.3%，同比、环比保持增长且增幅较上月提升。从累计业绩来看，今年一季度，百强房企实现销售操盘金额约1.48万亿元，累计业绩同比转正，增长3.1%。

随着销售额的提升，百亿房企也呈现增长态势。据中指研究院统计数据显示，截至3月底，销售额超千亿房企1家，较去年同期减少1家；百亿房企50家，较去年同期增加4家；超50亿的房企77家，较去年同期减少4家。

从各梯队房企表现来看，排名在11-30位次的房企销售“回血”快，增速最快。具体来看，今年1-3月，TOP10房企销售额均值为742.6亿元，同比增长10.8%；TOP11-30房企销售额均值为247.2亿元，同比增长13.4%，增速最快；TOP31-50房企销售均值为114.8亿元，同比下降5.2%，但降幅持续收窄；TOP51-100房企销售额均值为58.5亿元，同比增长5.4%。

从房企排名来看，今年一季度，保利发展超过碧桂园抢占榜首位置，万科、碧桂园分列第二名和第三名。据中指研究院统计数据显示，今年一季度，保利发展、万科、碧桂园分别实现销售额1138亿元、993亿元和880亿元。同时，据克而瑞研究中心统计数据显示，保利发展、万科、碧桂园分别实现操盘金额1059.1亿元、993.4亿元和836亿元。

在业内人士看来，经历了一季度市场的阶段性升温后，二季度销售有望回归正常市场节奏。当前市场也面临较多不确定性，恢复的基础尚不牢固，考虑到支撑2-3月需求恢复最重要的因素是疫情后积压需求的集中释放，这一因素在二季度对市场的支撑作用将会边际转弱。

从短期来看，若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，环比一季度有望小幅增长，但城市分化行情仍将延续。

编辑：丁小燕