N海都全媒体记者 何畏

长乐区在完善民生配套方面迈出实质性一步。1月8日，福州市长乐区2025年第八次国有建设用地使用权挂牌出让结果揭晓，区属国企福州市长乐区吴航商业集团有限公司以底价2300万元成功竞得位于首占镇的一幅商服用地。根据规划，该地块将用于建设一座农贸市场，以补齐首占新区缺乏大型现代化菜市场的公共服务短板。

本次成交的地块编号为2025挂牌-10号，位于长乐区首占镇振铎路（占前路）南侧、会堂南路西侧。地块面积为4421平方米（约6.63亩），土地用途为零售商业、餐饮及旅馆用地，出让年限40年。

最终，该地块由福州市长乐区吴航商业集团有限公司以底价2300万元竞得，按容积率上限2.4测算，成交楼面价约为2168元/平方米。

公开信息显示，竞得方为长乐区重要的区属国有企业。该公司隶属于福州市长乐区产业投资发展集团（长乐产投集团），其企业使命之一便是参与区域商业基础设施的投资与建设。值得注意的是，这并非该企业首次承担此类民生项目。在去年1月，该公司曾以类似方式，底价摘得营前街道一幅商业用地，用于建设营前农贸市场。此次再度出手，显示了区属国企在落实政府规划、完善区域基础生活配套、服务民生需求方面的持续投入。

该地块的出让与建设具有明确的规划导向。早在2025年10月，长乐区就曾公示一份规划调整草案，明确指出为补齐首占镇无大型现代化农贸市场的短板，计划将本地块所在区域用途调整为商业用地，以筹建农贸市场。

从区位看，地块处于长乐首占新区，周边环绕岱湖、长乐人民公园、吾悦广场、首占中心小学及长乐一中首占校区等，居住与公共配套日益成熟。农贸市场的建成，将直接服务周边不断增长的居民，解决“买菜难”问题，提升新区生活便利度。

业内分析指出，在当前市场环境下，由区属国企摘地承担特定民生配套项目，是一种高效、稳妥的推进模式。这既能确保规划迅速落地，避免纯市场化开发可能带来的不确定性，也能通过国企的专业运作保障项目品质。

编辑：肖德峰

审核：白彩惠