N海都记者 刘梦宁 梁渠 综合整理

日前，为了规范长乐区房屋征收与补偿活动，维护房屋征收当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，结合长乐区实际，福州市长乐区住房和城乡建设局发布“关于福州市长乐区房屋征收补偿实施细则（试行）征求意见的公告”。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定予以公布并征求意见和建议。征求意见和建议的期限自2021年11月17日至2021年12月16日止。

该文件经有关部门论证，最新公布的福州市长乐区房屋征收补偿实施细则（试行）征求意见稿明确，被征收人房屋确权面积不足20㎡且被征收人在长乐区还有其他住房的，原则上实行货币补偿，不作产权调换。

非住宅房屋征收原则上按不动产权证书（房屋所有权证或土地证）登记的用途作为评估和补偿安置依据，未经批准自行改变房屋用途的不作为评估和补偿安置依据。征收非住宅房屋原则上实行货币补偿。

针对无产权房屋征收补偿，“意见”明确，根据建设年限区分处理：1987年1月1日至2007年7月23日《长乐市人民政府办公室转发关于进一步清理整治违法建设的通知》发布前建造的无产权住宅房屋，房屋建筑面积360平方米（含360平方米）以内按90%补偿。超出360平方米部分按重置价结合成新率予以补偿，在签约期限内签约搬迁的，另奖励600元/平方米。

编辑：丁小燕