N海都记者 刘梦宁 综合整理

2月1日晚间，一份名为《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（以下简称“通知”）在网上流传，这份通知被外界解读为实施了近两年的集中供地制度或将取消。

通知中第三部分“建立拟出让地产清单公布制度”中的第五点和第六点分别规定，“每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期预判”，“详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告。有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出”。这份文件落款日期为2022年12月8日。

经自然资源部证实，该文件是自然资源部印发的，是对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。房地产专家认为，此番优化完善后，集中供地制度将从1.0时代走入2.0时代，即：精细化、透明化供地。

众所周知，福州也是首批实行集中供地制度的城市，从2021年开始集中供地，目前已经实施两年，但反响并不如预期。

若随着政策优化，福州就可以更好地因城施策，及时供应土地，增加有效供给，土地可以及时卖出，财政自然得到很好收入。尤其是对需要加大卖地的区域来说，自然更有动力！

对福州楼市将起到一定催化作用，但影响有限。毕竟，土拍是否变好，核心因素是楼市是否向好、市场是否回暖、信心是否重建。因此，福州土拍行情如何，仍有待观察！

编辑：丁小燕