N海都记者 刘梦宁 综合整理

今天（2月18日），福清市自然资源和规划局举行2022年度第一场国有建设用地使用权出让，拍卖位于位于宏路街道，“观音埔”片区的一幅商住用地。本次出让宗地起拍价为7.49亿人民币，最终由个人竞买人底价竞得，楼面价约6146元/㎡。

从航拍视角来看，地块整体方正、平坦，地面上无大型杂物，仅有杂草，后期开发方便，土地平整费用较少。此前该地块曾因故终止出让，此番经调整后再度归来，引发楼市广泛关注，此次成功出让，也算是作为福清楼市的虎年开门红。

而此前的2月16日，连江县自然资源和规划局举行2022年第一场国有建设用地使用权出让，拍卖位于连江县可门经济开发区的一幅商住用地，最终由福建申远产业园管理有限公司以底价3800万元竞得，楼面价约为478元/㎡。 

连地拍卖〔2022〕2号

地块编号：350122-91-C-13-A号地块

土地位置：连江县可门经济开发区

土地面积：36143㎡（合54.21亩）

土地用途：住宅用地（租赁型商品房用地）、商服用地（零售商业用地）

拍卖起始价：3800万元

起始楼面价：478元/㎡

竞买保证金：760万元

容积率：1.0＜FAR≤2.2

建筑密度：D≤26%

绿地率：GAR≥35%

建筑限高：H≤60米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

土地要求：

1、36米≤住宅建筑高度≤60米，建筑高度控制须满足高低错落的景观要求。 

2、商业计容建筑面积占项目计容积率总建筑面积的比例不超过10%不低于5%。 具体规划设计条件及设计要求等详见《关于可门经济开发区350122-91-C-13-A地块设定规划经济指标及规划条件的函》（连自然资函〔2022〕4号） 。

编辑：丁小燕