N海都全媒体记者 何畏

在房地产市场持续调整的大背景下，福州楼市近期展现出积极信号。最新一周（3月9日—3月15日）网签数据显示，福州五城区住宅签约量环比大幅增长92.25%，仓山区更以翻倍式增长领跑全市。尽管全市总量因外围区域冲高后理性回调而有所回落，但周成交1186套、13.65万平方米的规模依然保持在活跃区间，显示出福州房地产市场扎实的需求基础和稳步向好的发展态势。

核心区率先回暖，仓山表现亮眼

数据显示，上周福州五城区住宅签约273套，环比前一周增加131套，增幅高达92.25%；签约面积2.72万平方米，环比增长75.01%，时隔一周后重返2万平方米关口。这一数据表明，福州主城区的购房需求正在稳步释放，市场信心逐步回归。

其中，仓山区表现尤为突出，单周签约153套，环比激增96套，占五区总成交量的56%；签约面积1.47万平方米，环比增长127.24%。晋安区签约67套，环比增加13套；鼓楼区、台江区、马尾区也均呈现不同程度回升，形成多点开花、全面回暖的良好格局。

业内人士指出，仓山区的集中签约，既有前期入市项目进入网签周期的因素，更反映了购房者对核心区域居住价值的认可。随着“好房子”建设理念的深入推进，福州主城区的居住品质持续提升，有效激发了改善型需求的释放。

供应端蓄势待发，为市场注入新动能

在成交端稳步向好的同时，供应端也传来积极消息。上周，包括晋安区新华文化城地块、台江区鳌峰东片区旧改项目、仓山区凤山小区一期项目B项目在内的一批新项目相继启动征收工作。这些优质地块预计将成为2026年福州土地市场的供应主力，为后续市场提供充足的房源储备。

结合近期福建省住建厅出台的18条稳楼市新政，以及福州已落地的多子女家庭购房补贴、公积金优化等政策，当前福州房地产市场正形成“政策持续发力、成交稳步回暖、供应有序跟进”的良性发展态势。

市场展望：企稳回升趋势有望延续

业内专家分析认为，福州楼市当前呈现的积极变化并非偶然，而是多重有利因素共同作用的结果：

一是政策红利持续释放，从省级18条新政到福州本地购房补贴、公积金优化，政策工具箱不断充实，有效降低了购房成本，提振了市场信心。

二是城市价值支撑强劲，福州作为省会城市，经济发展稳健、人口持续流入、城市更新加速，为房地产市场提供了坚实的长期支撑。

三是产品品质持续提升，“好房子”建设理念的落地，推动住宅产品不断升级，更好地满足了人民群众对美好生活的向往。

随着春节后传统销售旺季的持续推进，以及各项稳楼市政策的深入落实，福州房地产市场有望继续保持平稳健康发展态势，为全市经济社会高质量发展贡献积极力量。

编辑：肖德峰

审核：林祖龙