N海都全媒体记者 何畏

2月4日，闽侯县自然资源和规划局发布土地出让结果，位于甘蔗街道的两幅一线瞰江住宅用地由福州首邑城市建设发展有限责任公司以底价4.32亿元一并摘得，合计面积约94.88亩。此次成交标志着曾临时取消出让的地块，在经过规划条件优化后重新入市并顺利成交。

本次成交的两幅地块宗地2025-15号、16号地块，原为编号2025-14号的单一地块，原计划于去年11月21日出让，因出让条件调整，该地块被临时取消出让。

（来源：闽侯县自然资源和规划局）

重新挂牌后，地块不仅被分割为两幅独立出让，多项规划指标也得到优化：建筑限高由80米放宽至100米，建筑密度由22%提升至30%，有利于打造更高品质的瞰江高层住宅产品。此外，出让条件在商业配比和政府回购方面也进行了调整。两幅地块合计的地下计容商业面积下限缩减，地上商业上限也大幅减少，减轻了开发商的商业运营压力。值得注意的是，宗地2025-16号明确由政府回购600个标准停车位，回购价为3.5万元/个，较原方案增加了400个。

根据公告，两幅地块均位于甘蔗新区核心区，南临闽江，坐拥稀缺江景资源，并明确划片闽侯县甘蔗中心小学及闽侯县实验小学，教育配套成为项目重要亮点。地块周边还聚集县实验中学、行政服务中心、万家广场等成熟配套，生活氛围浓厚。

据悉，竞得方福州首邑城市建设发展有限责任公司为闽侯县属国有企业，成立于2021年10月，注册资本20亿元，经营范围涵盖建设工程施工、房地产开发、土地整治服务等。此次拿地也被视为地方国企参与区域建设、稳定土地市场的重要举措。

编辑：肖德峰

审核：袁丽群