N海都记者 刘梦宁 综合整理

6月30日，闽侯县自然资源和规划局举行本年度第二次土拍，公开出让一幅位于荆溪镇光明村的商住用地，出让面积为46.48亩。本场土拍仅1家房企报名，最终由福州渠城置业以底价2.28亿元成功竞得，楼面价约2830元/m²。

据悉，本次成功出让的地块为第二次上架出让，前身为闽侯2022-03号地块，面积约114.94亩，起拍价10.55亿，计划于3月30日出让，但最终流拍。此次地块被分割后重新上架出让，起始价有所下调，减少开发商的拿地资金压力，地块最终成功出让。

2022-04号

土地位置：荆溪镇光明村

土地面积：30988㎡（合46.48亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-商业用地（R2、B1）

拍卖起始价：22800万元

起始楼面价：2830元/㎡

竞买保证金：4560万元

容积率：1.0<FAR≤2.6

建筑密度：D≤35%

绿地率：GAR≥30%

建筑限高：H≤80米，建筑高度从18米标高起算。

土地使用年限：商服用地40年，居住用地70年

土地要求：

（一）宗地 2022-04 号，出让面积46.48亩（30988平方米）具体面积以实测为准。其中计容商业建筑面积不大于2000平方米；总计容公共服务设施面积不小于1790平方米。

（二）本宗地配建居民活动用房 500平方米（含托幼机构），配建不少于 150 平方米居家养老服务站（含长者食堂）；机动车、非机动车停车泊位配置标准应按不低于《福建省城市规划管理技术规定》（2017 年）有关规定要求执行；沿地块南侧应预留9 米宽的上盖板坡道作为公共通道使用，不得封堵、围挡（具体详见红线图），机动车主要出入口应设置于东北侧荆溪大道；该公共通道路面由受让人负责出资按沥青路面进行施工建设，在办理本出让宗地不动产权证时该公共通道不予登记。

（三）该项目荆溪大道路面标高至 18 米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用（计入容积率），商业应沿荆溪大道集中设置，18 米盖板标高以上部分计容建筑面积约为 62400 平方米作为安置型商品房使用；按照 9200元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

（四）为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁公司（榕地铁置函【2021】22号）文件要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。

编辑：丁小燕