N海都记者 何畏 综合整理

房地产泡沫曾被银保监会主席郭树清认为是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。拆解高风险“影子银行”、去地产金融泡沫，一直是银保监会近年来工作重点。

今年3月份，郭树清表示，我国地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。近日，银保监会相关部门负责人表示，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。

从“金融化泡沫化倾向比较强”到“根本扭转”再到“实质性扭转”的措辞变化，在业内人士看来，代表着监管层对房地产去金融化去泡沫工作的肯定。

近期，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”。举措包括：指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。

银保监会相关部门负责人表示，银保监会配合住建部、财政部、人民银行等部门及时出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

据上述负责人介绍，9月22日，国家开发银行已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。后续，银保监会坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融管理长效机制。合理满足房地产市场融资需求，稳妥处置恒大等部分头部房企风险。

在不少业内人士看来，此番表态，意味着此轮房地产调控到位，政策可以从之前预防市场过热转为预防过冷了，也为年底适度扩大对房企融资便利提供了一些线索，房地产政策可能进一步释放维稳信号。

编辑：丁小燕