N海都全媒体记者 何畏

福州土地市场出现罕见的高效操作。1月16日，福州建总地产有限公司以17.87亿元，成功竞得晋安区琯尾片区一宗优质宅地。而就在当天，福建省投资项目在线审批监管平台信息显示，该项目备案名“南麓公馆”已完成投资备案。这种“当天拿地、当天备案”的速度，在福州房地产开发流程中极为少见。

记者了解到，1月16日上午，福州市自然资源和规划局举行年度收官土拍。经过一轮竞价，福州建总地产有限公司以底价17.87亿元，成功竞得宗地2025-86号地块，楼面地价约21871元/平方米。该地块位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边，面积38.3亩，用途为住宅兼商业。

就在同一天，项目报建已迅速推进。监管平台信息显示，“南麓公馆”项目于当日取得企业投资项目备案，状态为“办结（通过）”，备案主管部门为福州市晋安区发展和改革局。从土地竞得人到项目法人单位，建总地产完成了角色与手续的即时衔接，为项目后续快速开工奠定了关键基础。

（来源：福州市自然资源和规划局）

此次快速推进的“南麓公馆”项目，是福州二环内重点城市更新工程——琯尾街周边旧改项目的重要组成部分。该项目地处鼓楼与晋安两区交汇的核心地段，同时坐拥晋安河与金鸡山公园的生态景观资源，区位条件优越。项目地块面积约38.3亩，规划为住宅兼商业用地。根据规划，项目将以居住功能为核心，融合适度商业，致力于打造一个现代化、高品质的宜居综合社区。

业内分析指出，如此高效的开发节奏预示着项目将很快进入实质性建设阶段。未来一段时间，福州二环内核心区将迎来一个由国企开发的高关注度住宅项目，为市场带来新的供应。

编辑：肖德峰

审核：白彩惠