N海都全媒体记者 何畏

福清土地市场即将迎来今年备受关注的一场土地集中供应。1月13日，福清市自然资源和规划局发布公告，将于2026年2月3日上午公开拍卖7宗国有建设用地使用权。

此次推出的7宗地块均位于福清市中心城区，总出让面积约366.31亩，总起拍价达14.79亿元。据业内统计，本次拍卖是福清市近5年来单次推出商住地块数量最多、规模最大的土地出让活动。

与近年来福清土地市场通常单次出让1~3宗地块的节奏相比，本次一次性推出7宗地块、总面积超366亩的供应规模，被市场视为一次集中的“放量”。根据出让公告，本次拍卖的7宗地块编号为2026拍-03号至09号，土地用途涵盖住宅、商业及加油站用地，其中6宗为城镇住宅用地（兼容部分零售商业），1宗为纯商业服务业用地（加油站）。从区位分布看，地块遍布音西、龙山、玉屏、阳下等多个中心城区街道。

其中，位于音西街道清繁大道南侧的08、09号两宗地块尤为引人注目。这两宗地原为“福融盛包装材料”用地，经“工改住”调整后推出，合计面积高达约236亩，起拍总价合计9.93亿元，占据了本次拍卖总起拍价的三分之二。此类超大面积、完整连片的地块在中心城区相当稀缺，适合规模开发，预计将吸引实力房企的关注。

（来源：福清市自然资源和规划局）

本次大规模集中推地，发生在福清土地市场呈现分化态势的背景下。回顾2025年末，福清土拍曾出现核心区小地块被多家房企争抢，如2025拍-15号音西街道15亩地块经47轮竞价，溢价超70%，而外围的地块则多以底价成交的景象。

业内分析指出，本次大规模土拍是福清中心城区土地价值的一次集中展示。这些地块能否顺利觅得买家，尤其是两宗超百亩大地块的归属，将成为决定本次拍卖成败的关键，其结果也将为新一年福清房地产市场开局定下基调。

编辑：肖德峰

审核：林洪涛