N海都全媒体记者 何畏

4月21日，福清市举行2026年度第六次国有建设用地使用权公开拍卖。本次推出2宗中心城区商住用地，总面积约39.67亩，总起拍价1.632亿元。最终，位于石竹街道的2026拍-10号地块以底价6320万元成交，另一幅地块因无人报名取消出让。

成交地块编号2026拍-10号，位于石竹街道清荣大道南侧、华谷医院西侧，面积约15.48亩，土地用途为住宅及零售商业用地，容积率上限4.0，建筑限高100米。竞得人为福州玉融智创商业管理有限公司，成交价6320万元，楼面价约1530元/㎡（按容积率4.0测算）。该地块周边有碧桂园华榕世纪城等住宅小区，生活配套较为成熟。

地块示意图（来源：福清市自然资源和规划局）

另一幅原定出让的2026拍-11号地块因无人报名，本次取消出让，该地块同样位于石竹街道。

一宗底价成交、一宗流拍，业内人士分析认为，福清此次土拍的分化表现，既体现了核心区成熟地块仍具备吸引力，也说明部分地块的区位条件或开发预期未能匹配企业需求。在当前市场环境下，房企拿地依然较为谨慎，对地块区位、体量及开发条件有较高要求。福清中心城区虽有政策补贴刺激需求端，但土地市场仍需更多优质地块和明确的盈利预期来提振信心。

随着购房补贴政策延续至4月中旬，福清楼市短期热度仍存，但土地市场的回暖仍需更明确的销售端信号支撑。

编辑：肖德峰

审核：郭 晨