N海都记者 何畏 综合整理

在执行超过5年之后，环京楼市重地河北省廊坊市官宣取消住房限购。

近日，廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。

廊坊做为环京地区，背负着北京市外流的购房需求。2017年6月3日，廊坊市限购升级，外地户籍需有3年社保或纳税证明，限购一套，本地户籍限购两套。政策一出，环京房地产市场随即受到冲击，5年来市场不断下挫,成交规模大幅收缩的同时，房价也出现大幅下跌。

廊坊为何在此时取消限购？

业内分析人士认为，房地产市场管控的目标是平稳健康发展和稳步发展，在市场较为低迷下取消过往严苛的政策是允许的。在本地购房需求较弱以及当前房地产市场整体压力较大的背景下，廊坊取消限购具备一定的市场必要性，能缓解当地楼市较为低迷的局面。此举既能有效激活市场，为下半年其他类似的城市放松楼市政策提供导向，同时也有望盘活二手房市场交易，助推本地销售市场回暖

自2021年四季度以来，各地需求端政策陆续出现调整。近日召开的中央政治局会议更是明确提出，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

随着廊坊解除限购限售，业内认为，在因城施策用足用好政策工具箱方面，后续其他城市可能会有更多动作，包括库存压力过高的城市，房价下滑过快的城市，土地市场过冷的城市，人口流出明显的城市。

编辑：丁小燕