N海都全媒体记者 何畏

近日，福州市自然资源和规划局发布2026年度存量住宅用地信息。数据显示，截至当前，福州市本级、马尾、长乐三区存量住宅用地总面积11037.15亩，涉及项目194个。其中，未销售房屋的土地面积为5398.2亩，较此前公布的5649.9亩减少约4.5%，市场潜在供应压力有所缓解。

存量住宅用地信息（来源：福州市自然资源和规划局）

对比今年1月公布的2025年数据，存量住宅用地总面积约11090.1亩，项目总数196个。今年总面积微降至11037.15亩，项目数略减至194个，整体规模保持平稳。从开发状态看，未动工土地面积2526亩，已动工未竣工土地面积8511.15亩，在建项目仍占据主导。

值得关注的是，未销售房屋的土地面积从5649.9亩降至5398.2亩，同比减少251.7亩，降幅约4.5%。这一变化意味着已入市或即将入市的可售房源规模有所收缩，在当前市场去化周期偏长的背景下，有助于缓解供需失衡压力。

从区域分布看，194个项目涵盖鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾及长乐。业内人士分析指出，存量宅地规模与上年基本持平，未售面积的微降与福州通过专项债收回部分闲置地块、优化供地节奏等措施有关。随着福建省18条稳楼市新政落地，优化供地节奏、加快存量项目开发、盘活未动工土地成为政策重点。下一阶段，如何有效盘活未动工土地、加快在建项目入市，仍是下一阶段市场关注的焦点。

编辑：肖德峰

审核：林洪涛