N海都记者 何畏

3月30日，闽侯今年的首场土拍也将打响！

日前，闽侯县自然资源和规划局发布公告，决定于今年3月30日上午公开拍卖出让宗地2022-01号至03号三宗国有建设用地使用权。

三宗地块分别位于上街、甘蔗和荆溪，且均为纯商房用地（不含安置房），出让总面积195.91亩，总起拍价18.65亿元。

宗地2022-01号地块位于上街镇厚美村，土地面积29774㎡（合44.66亩），实用地面积23527㎡（合35.29亩），用途为居住用地，容积率上限1.7，限高36米。实际上，该地块就是原定于2021年12月2日出让的宗地2021-13号地块，最终临时取消出让。本次重新上架，该地块取消配建一栋人才限价房，起始价也从3.95亿元下调至3.5亿元，起拍楼面价下降约1000元/㎡。商品住宅销售备案均价则从19890元/㎡下调至18943元/㎡。

宗地2022-02号地块位于甘蔗街道化龙村，土地面积24207㎡（合36.31亩），实用地面积20749㎡（合31.12亩），用途为居住用地，容积率上限2.8，限高80米。地块起始价4.6亿元，最高限价6.07亿元，可售面积参考起始楼面价8126元/㎡。本宗地商品住宅销售备案均价为17853元/㎡。

宗地2022-03号地块位于荆溪镇光明村，土地面积76625㎡（合114.94亩），其中A地块商业居住混合用地面积69659㎡（合104.49亩），容积率上限2.8，限高80米。B地块幼儿园用地面积6966㎡（合10.45亩）。地块起始价10.55亿元，最高限价13.34亿元，参考可售起始楼面价约5409元/㎡。本宗地商品住宅销售备案均价为16857元/㎡。值得一提的是，该地块位于福州地铁5号线塔前停车场上盖地块，是继竹岐停车场后，闽侯第二个大型上盖地铁物业项目。

据悉，本次土拍三幅地块均采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，地块设定最高限价（溢价约24-32%），接受最高限价的竞买人将通过摇号确定受让人。

编辑：丁小燕