N海都记者 何畏 综合整理

过去几年，但凡有点追求的房企，提出的目标都是“冲千亿”。而如今，据中指研究院监测显示，2022年销售额超千亿房企20家，较上年同期减少21家；超百亿房企130家，较上年同期减少28家。

2022年1-12月份，销售额最高的100家房企销售总额为75968.5亿元，同比下降41.3%，市场份额为39.3%，较上年下降12.3个百分点。全年房企总体销售低迷。2022年，TOP 100房企销售额同比下降41.3%，降幅较大。典型企业年度目标完成率均值为73.6%，相比去年降低20个百分点。央国企销售表现突出。TOP 100企业中，销售表现为正增长的只有12家，9家为央国企，占比接近80%。

当前“信贷、债券、股权”三箭齐发全面支持房企融资，“输血”优质房企恢复经营“造血”功能，纾困方向也从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。随着融资功能逐渐恢复，央国企及优质民企经营有望逐渐回归正轨，出险房企仍将有序出清。

但值得注意的是，多数房企当前仍然面临较大的偿债压力，企业运营改善的核心还是在于销售端。在短期销售依旧疲软的背景下，只有耐心等待预期修复、需求端改善，市场筑底回升、销售回款得到保障，才能让企业真正走出困境。

随着今年新一轮支持措施的实施，行业信心提升，房企销售或将会发生明显改善。

编辑：丁小燕