N海都记者 刘梦宁 综合整理

日前，高新区官网发布公告，将于10月21日上午10:00举行土拍活动。

现场将出让2幅地块，出让总面积约166.7亩，起拍总价为6.12亿。其中，榕高新2022-03号为南屿两园片区“回锅”租赁住房用地，榕高新2022-04号为上街旗山湖畔商业商务用地，计划打造200米地标建筑。

榕高新2022-03号地块位于南屿镇尧沙村、桐南村，土地面积58549.67㎡（合87.82亩），用途为租赁住房用地，容积率上限2.8，限高80米。

该地块起拍价2.8亿元，起拍楼面价1708元/㎡。该宗地拍卖结合“限地价、公开摇号”方式，最高限价3.64亿元。

据了解，该地块曾作为榕高新2021-01号地块计划于2021年7月23日出让，后因出让条件需要进行调整，临时取消出让。此番第二次入市出让面积略减（原为88.7亩），并取消建设3000㎡邻里商业，容积率从2.4上调至2.8，限高从60米上调至80米。租赁住房套型面积配比有所调整，从原来以30平小户型为主调整为40-60平为主。地块起拍价由3.1亿下调至2.8亿，起始楼面价2184元/㎡下降至1708元/㎡。拍卖方式则从“限地价、竞社会租赁住房建筑面积”调整为“限地价、公开摇号”。

榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地面积52587.29㎡（合78.88亩），用途为商业商务混合用地，容积率上限2.8以下，限高200米。地块起拍价3.32亿元，起始楼面价约2255元/㎡。本次出让的榕宗地2022-04号地块位于旗山湖北岸，计划打造旗山湖国际会议中心、星级酒店及商务办公等。

值得一提的是，榕宗地2022-04号地块限高200米（原规划150米），这也是目前闽侯出让限高最高的商服用地。地块建成后或打破闽侯国家地球空间信息福州产业化基地1号楼（150米），成为高新区第一高楼。

编辑：丁小燕