N海都全媒体记者 何畏

来了！一批包含凤凰新村地块、省林业厅地块等在内的，征收后新鲜出炉的优质地块即将入市！

为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，日前，福州市2024年第七批住宅用地拟出让地块清单出炉。根据公示，本次共计划供应22幅住宅用地（含3幅安置房），拟供应土地面积约803.8亩，涵盖市中心多幅热门地块。上述地块拟出让时间段为2024年10月22日至2025年1月23日。

鼓楼区出让四幅地块

均为近期征收地块

今年8月以来，福州中心城区的旧改全面提速。鼓楼区人民政府官网在8月接连发布多则房屋征收告知书，涉及省社科院宿舍、省委党校住宅区、物构所宿舍以及省林业厅宿舍等地块项目。

而这些地块都出现在了本次公布的拟出让清单中。

其中，2024-51号地块，为省社科院宿舍地块，位于柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块。土地用途为普通商品住房用地，宗地面积2766㎡（合4.15亩），容积率：1<容积率<2.7。

2024-53号地块为物构所宿舍地块，土地坐落白马河西侧、道山西路北侧出让地块。土地用途为普通商品住房用地，宗地面积1804㎡（合2.7亩），容积率：1<容积率<1.8。

2024-70号地块为省委党校住宅区地块，土地坐落西二环路东侧，道山西路南侧出让地块。土地用途为用于安置的商品住房用地，宗地面积20991㎡（合31.49亩），容积率：1<容积率<3.8。

2024-52号地块为省林业厅地块，土地坐落杨桥东路南侧，白马北路东侧出让地块。土地用途为普通商品住房用地，宗地面积：8868㎡（合13.3亩），容积率：1<容积率<1.4。

台江凤凰新村周边地块上架

或是房企竞拍的热点

作为台江区年度最大旧改征收项目，凤凰新村周边地块无疑备受关注。从区位上看，凤凰新村周边地块位于福州中心城区鼓台交界处，东沿西二环路，北临斗池路，片区生活配套成熟，地铁2号线站点布局周边，同时紧邻苏万宝商圈及闽江北CBD，地段位置优越。

本次清单中，凤凰新村周边地块，除了2024-71号地块为安置的商品住房用地，其余两块2024-54号和2024-55号地块，均为普通商品住房用地。

其中，2024-54号地块，即凤凰新村周边出让地块一，宗地面积：16335㎡（合24.5亩），容积率：1<容积率<3。2024-55号地块，即凤凰新村周边出让地块二，宗地面积：24755㎡（合37.1亩），容积率：1<容积率<3.4。

用于安置的商品住房用地2024-71号地块，为凤凰新村周边出让地块三。宗地面积：35770㎡（合53.655亩），容积率较高，为1<容积率<4.59。

编辑：戴艺敏