N海都记者 何畏

9月29日上午，2024福州四城区第四场土拍落幕。本场土拍，成功出让8幅地块，总出让面积超102亩，成交金额合计10.75亿元。

本场土拍吸引了福州建总地产、榕发地产、左海等20家房企参与，其中，福州建总地产独揽仓山两幅住宅地块，占总土拍总金额的7成以上。

来源：福州克而瑞

开拍前，备受瞩目的台江金屏垱地块临时取消出让。也因此，仅剩的仓山区两幅住宅地块成了大家关注的对象。最终，两幅地块均被福州建总地产摘得。其中，位于仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧的2024-38号地块，更是经过了38轮叫价，才被建总以3.99亿元，再次收入囊中，溢价率22.8%。该宗地面积23477㎡（约35.22亩），容积率<1.2。地块原规划华润中学用地，今年7月底，福州市资规局公示最新控规调整草案，将地块用途调整为商住综合用地，限高50米。

克而瑞福州机构则表示，近期楼市利好不断，但作为楼市风向标的土拍，整体效果仍不理想。虽然本场土拍共有8幅地块出让，且最高溢价率高达91%，但是多为商服和工业地块，其竞买门槛较低，绝大部分为1亿以下小金额地块。整体来看，8幅地块总出让金额仅10.75亿，平均每幅地块仅约1.2亿，也是福州近几年成交金额最低的单场土拍。

编辑：丁小燕