N海都记者 何畏 综合整理

日前，石家庄住建局发布了《关于加强我市房地产开发项目监管的公告》。公告称，2021 年 11 月 8 日后出让的房地产开发项目，预售形象进度需达到封顶后，方可办理预售许可审批手续。

公告特别指出，11 月 8 日后出让的房地产开发项目，住建部门将进一步加强工程建设全过程监管，并修订商品房预售资金监管政策，重点加强项目预售后剩余工程建安成本资金的监督管理，专项用于工程款项支取，确保项目完全达到交付使用条件。

据悉，新规是为规范房地产开发秩序，避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”，切实维护购房者合法权益。

这一政策，对于购房者来说，当然是巨大的利好。准现房销售，大大降低了“烂尾”的风险！

而对于开发商来说，无疑压力山大！建筑预售许可形象进度由由原来的设计总层数的三分之一提高至主体封顶，给开发商带来了更大的资金压力。毕竟期房与现房之间的时间跨度至少有两年的时间，而这期间如此大的资金压力，更加考验房企的实力。

编辑：林星宇