N海都记者 何畏

5月17日，央行政策“三连发”，明确提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、调整商业性个人住房贷款利率政策并调整了个人住房贷款最低首付款比例政策。

据悉，这是我国商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。政策一出，福州随即快速落地跟进。

首套房首付15%，利率降至3.3%

海都记者从福州各中介和多家银行处了解到，福州商贷首付成数及首套房利率已于5月22日开始执行。

福州一家知名中介汇总的以下表格数据显示，目前福州首套房首付不低于15%，二套房不低于25%；首套房贷（商贷）利率下调为3.3%，二套房降为3.75%。从首付比例来看，以总房款200万元为例，首套房首付款由之前最低40万元降至最低30万元，购房门槛下降。

海都记者了解到，去年按揭贷款首付比例有过一次调整：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。新政出台后，商业性个人住房贷款首付比例来到了历史低点。

同时，福州住房公积金中心也于5月17日第一时间下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

新政提振市场信心，售楼处人多了

新政的发布，无疑给福州楼市注入了新的活力。近日，海都记者走访市场发现，新政发布后，楼市热度有所回升。

在东区一个在售楼盘内，记者看到，现场有不少市民正在咨询户型和价格等。“这几天，看房的人确实比之前多了，很多客户咨询楼市新政。”一位置业顾问告诉记者，政策接连出好几轮了，对市场的刺激肯定是有的，特别是这次首付比例和利率同时下降，意味着买房的门槛也降低了。“如果之前就有购房打算，那么此时出手就很划算。”

和家人一同来看房的张女士告诉记者，听说这个楼市新政之后，确实有点心动，于是就第一时间来售楼处了解具体情况。“首付降了，利率也降了，感觉买房压力不像之前那么大了，现在我还要再消化下新政内容，好好算算账。”

对于新政的实施效果，市场普遍持乐观态度。在业内人士范先生看来，福州这次跟进新政的速度很快，第一时间就向市场释放了政策利好。再次调整首付比例，有助于降低居民购房门槛，可能将带动居民购房需求进一步回升，对刚需客户很有吸引力，有利于释放潜在的购房需求，拉动市场交易，让市场信心加速恢复。

范先生表示，很多时候，政策本身就能给市场带来信心。连续多次重磅政策释放，体现了政府稳楼市的决心。相信此次新政落地是一个良好的开端，期待后续政策端能继续发力。

编辑：丁小燕