预计起价5200元/平方米
不到周边商品房均价一半
精装交付，可以拎包入住
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3月3日晚
央视《焦点访谈》栏目
关注我市规划建设保障性住房工作
报道了福州首个
也是全国首批
新建配售型保障性住房——
滨海双龙新居 的建设情况
及后期销售计划
“我特意过来这里看看，实地感受一下福州市第一个配售型保障性住房项目是什么样子。”4日中午，匆匆吃过午饭之后，在马尾区工作的市民严阳城驾车前往位于长乐区滨海新城的滨海双龙新居项目工地。
尽管现场还是工地，但是围墙上巨大的项目效果图，还是让严阳城充满了期待。“外立面现代简洁，看起来和传统的安置房不太一样，颇具高级感，而且配套设施也齐全。”严阳城说，项目就在主干道边上，附近就是几个滨海新城大项目的办公楼，“地理位置不错，品质比我想的还好。”
“这个项目，基本就是按照商品房的标准来建设的，而且我们将会精装交付，业主可以拎包入住。”福州市安居工程建设有限公司项目负责人王鹏告诉记者，作为全国率先开工的保障性住房项目，也是全国首批落地国开行专项贷款支持的标志性项目，滨海双龙新居项目从一开始就设置了比较高的起点。
据悉，总投资2.54亿元的
滨海双龙新居 用地面积20亩
将建起 3栋地上26层~30层 的住宅楼
总套数701套
户型面积分45、60、75平方米三种
周边有医疗、学校、地铁等配套
同时也配置了地下停车位
作为保障房，其设计主要考虑实用性
根据户型图
75平方米户型即可做到三房两厅一卫
预计在本月10日
项目672根桩基就将全面完成
随后将进行地下室开挖施工
整个项目
预计于2026年12月装修交付
买这样的房子要花多少钱？
这是市民最关注的问题
记者从福州市住房保障和房产管理局获悉，配售型保障性住房的建设目的是满足工薪收入群体的基本住房需求，消除他们买不起商品住房的焦虑，逐步实现居者有其屋。因此，经过初步测算，滨海双龙新居项目的销售价格大约是5200元/平方米到5500元/平方米，最后以政府核定的价格为准。
记者了解到
目前，项目周边的商品房均价
超过10000元/平方米
配售型保障性住房价格
不到周边商品房价格的一半
“价格这么低，是因为配售型保障性住房项目的用地是划拨用地，而且以保本微利原则出售，这样才能让申请这类住房的人能担负得起。”福州市住房保障和房产管理局相关负责人明确表示，配售型保障性住房按项目进行登记和公开配售，登记和配售前由有关单位开展调查摸底和资格准入，实行封闭管理，不得上市交易。
以前市民所理解的保障房，包括公共租赁住房、保障性租赁住房。而今后，将把保障房分为配租型和配售型两种，配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，另一类是配售型保障性住房。
那么
价格这么低的配售型保障性住房
什么人可以购买呢？
记者从福州市住房保障和房产管理局了解到，保障性住房重点针对住房困难且收入不高的工薪收入群体，并以此来合理确定保障范围和准入条件。
“滨海双龙新居项目申购的对象主要是两大类。第一类是具有福州六城区户籍的住房、收入困难群体，第二类是具有福州六城区户籍的普通工薪阶层，包括教师、医护人员、科技人员、引进的人才，还有社区工作者、企业职工等。”福州市住房保障和房产管理局相关负责人表示，福州市正在抓紧制定规划建设保障性住房的具体实施意见，很快就会出台。
同时，根据“新房新政策，老房老办法”原则，保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等，将继续执行原有政策。
记者获悉，福州保障性住房经验将在全国推广。 目前，福州市正加快推进新的保障性住房建设，已初步选址8个地块539亩，规划总建筑面积109万平方米，总套数约1.24万套。长乐区鹤上项目正在办理土地收储，四城区6个项目正在办理前期相关手续，下一步将逐个推出。
滨海双龙新居项目
预计本月向市民开放申购
期待！
来源：福州晚报
编辑：梁渠
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