N海都全媒体记者 何畏

福州市正通过一项特殊的土地运作，为新房市场“减负”。日前，福州市土地发展中心公示了两宗拟使用地方政府专项债券资金收购的存量闲置地块信息，涉及晋安三远片区和仓山奥体板块，土地面积合计约157.23亩，拟收购总价达35.2375亿元。这是继去年以来，福州城区为优化土地供应结构、促进市场平稳健康发展的又一举措。

（来源：福州市土地发展中心）

根据公示，本次拟收购的两宗地块均为此前由福州市属国企竞得但尚未开发的住宅用地。其中，三远片区LP-K-2出让地块（A地块），即原“榕发·鼓秀公馆”项目地块，位于晋安福光南路以东。该地块面积109.32亩，2023年由市属国企以23.44亿元竞得。本次拟收购价格为24.7085亿元，略高于原成交价。地块规划为住宅商业综合用地，容积率2.8以下，原可建设约13万平方米商品住宅。

另一幅地块为高宅旧改出让地五，即“建总·流花溪三期”地块，位于仓山洪湾南路东侧。地块面积47.91亩，2024年由福州建总地产以10.72亿元竞得。本次拟收购价为10.529亿元，略低于原成交价。地块容积率3.0以下，原规划为高层住宅项目。

两宗地块的公示期截至2月3日，意味着相关收购程序已进入关键阶段。此次收购并非孤例。据统计，截至目前，福州市土地发展中心已陆续公示了7幅拟“回收”的存量住宅地块，总面积近430亩，合计拟收购价格高达约96.8亿元。这些地块主要分布在晋安三远、新店东以及仓山白湖、三江口、金山奥体等片区，均为2021年至2024年间由市属国企竞得的纯商品房地块。

业内分析指出，通过专项债券资金收回收购存量闲置土地，一方面能从源头上推动房地产去库存；另一方面，可以把闲置土地盘活，同时对于目前部分供应压力较大的片区而言，有助于缓和供需矛盾，稳定市场预期。

编辑：肖德峰

审核：赵 杨