N海都记者 刘梦宁 综合整理

“住房公积金可用作首付款”正成为各地楼市政策工具箱中的内容之一。

据不完全统计，截至目前，至少包括山东青岛、广东梅州、四川眉山、四川绵阳、辽宁沈阳、贵州遵义、四川资阳、广东汕尾、广东珠海、广东潮州、广东惠州、广东中山、四川雅安、安徽池州、安徽六安、安徽淮南，我省的福建厦门、泉州、南平、漳州、龙岩等超20城提及可提取公积金用于支付首付款及购房款。

以往大多数城市的公积金如需提取，一般是贷款办理完成后用于冲还本金或冲抵月供。明确公积金可用作购房首付款，体现出公积金在使用层面有了更多的便利，可以更大地发挥公积金作用，把一些沉淀的、长期未被使用的公积金释放出来。在实际购房环节中提升了支付能力，也会加快尤其是首套刚需群体入市的步伐，更可整体提升公积金的使用率。

从城市分布来看，出台该项政策的城市以三四线城市为主，部分弱二线城市为辅，三四线城市今年以来经历了多轮政策松绑，实际来看对市场的提振效果有限，市场需要更为实质性、强有力的政策加持。

从政策手段来看，公积金政策作为今年以来政策调整的重要手段，从最初的提高公积金贷款额度、公积金首付比例下调等，到直接允许提取公积金作为首付款，这是松绑政策的一个进阶过程，对购房者的支持力度更大，释放出今后在公积金使用上更加灵活宽松的政策导向。

从效果来看，政策对于适当降低购房者的购房成本，进一步缓解购房者的购房资金压力有着重要意义，同时更深入地发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的置业情绪，促进刚性和改善性住房需求释放。

编辑：丁小燕