N海都记者 刘梦宁 综合整理

近日，闽清县自然资源和规划局发布“关于2022年第二次国有建设用地使用权公开出让公告”。公告内容显示，闽清县决定于2022年04月02日10时在闽清县公共资源交易服务中心公开出让一幅住宅类用地。本次出让地块位于梅城镇南山路以南，总出让面积达85.2845亩，出让起始价7.08亿元。

地块编号2022003

土地位置：梅城镇南山路以南

土地面积：59523㎡（折合89.2845亩）

拍卖起始价：70800万元

竞买保证金：20000万元

土地使用年限：住宅用地70年，服务设施用地50年，商服用地40年

土地要求：

出让宗地B地块需无偿配建一所对外完全独立（园舍独立围墙，消防、配电、供水及排污等设施单独建设，物业自行管理）且容量为12个班级的标准幼儿园，建设标准应符合国家《建标175-2016幼儿园建设标准》，具体要求详见出让文件。

A地块

用地性质：商住综合用地

用地面积：31077㎡（折合46.6155亩）

容积率：1.0＜容积率≤ 2.3（8000㎡≤商业计容面积≤12000㎡，不得配建酒店，其中集中式商业计容面积不少于80%且不可分割登记发证）

建筑密度：≤35%

绿地率：≥25%

建筑限高：12米≤建筑高度≤80米（住宅建筑层数＞3F）

B地块

用地性质：服务设施用地（幼儿园）

用地面积：5230㎡（折合7.845亩）

容积率：0.9 ≤ 容积率 ≤ 1.0

建筑密度：20%≤建筑密度≤35%

绿地率：≥30%

建筑限高：≤16米

C地块

用地性质：住宅用地

用地面积：23216㎡（折合34.824亩）

容积率：1.0 ＜ 容积率 ≤ 2.0

建筑密度：≤23%

绿地率：≥35%

建筑限高：12米≤建筑高度≤60米（住宅建筑层数＞3F）

编辑：丁小燕