N海都全媒体记者 何畏

6月30日第四场土拍尚未开槌，第五场的公告已经张贴出来。7月17日上午，13幅地块将同时公开出让，供应规模再度攀升，而这也是今年以来福州土拍单次出让地块数量最多的一次。

回顾今年以来的土拍节奏：第一场3月27日，4幅商服地块，总成交3.25亿元；第二场5月20日，2幅地块，总成交1.4亿元；第三场6月4日，原计划5幅、实际成交4幅，揽金2.95亿元；第四场6月30日，7幅地块起拍总价40.84亿元，尚未开拍；第五场直接加码至13幅。

第四场土拍的7幅地块能否溢价成交、是否有民企参与，还悬而未决。但不论结果如何，第五场的13幅地块已在排队候场。很显然，当前供地节奏的提速信号明确，且住宅用地占比显著提升，反映了政府在土地供应端加大力度的意图。但市场能否承接这一节奏，仍存变数。

一方面，核心区优质宅地如台江鳌峰、晋安塔头等片区的稀缺性依然存在，对开发商具备吸引力。另一方面，房企资金面整体仍偏紧，多幅地块集中上架，意味着开发商的选择更加审慎。

届时，第四场的成交结果将成为重要参考。若7幅地块顺利出让甚至产生溢价，将为第五场的市场预期奠定基础；若延续底价成交或出现流拍，则13幅地块的消化将面临更大压力。

编辑：肖德峰

审核：郭 晨