N海都记者 何畏 综合整理

去年12月，央行、银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，明确支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

随着通知的发布，标志着房地产项目并购正迎来银行业的支持。

日前，包括浦发银行、招商银行、广发银行在内的等多家银行相继发布公告，表态将提供房地产并购融资支持，方式包括并购主题债券、并购贷款、并购基金、资产证券化等，预计合计提供并购融资支持超300亿元。

其中，1月17日，浦发银行在银行间债券市场发布公告，发行50亿房地产项目并购主题债券，期限为3年，募集资金用于房地产项目并购贷款投放。该笔债券为金融机构发行的首单房地产项目并购主题债券。

广发银行也发布公告称，计划于近期发行50亿元房地产项目并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。

此前央行分别与国资委和银保监会召开了相关会议，一方面，鼓励大型民营企业、央企和国企并购出险和存在困难的房地产企业的优质项目；另一方面，希望大型银行和股份制银行能够积极为并购方提供并购贷款，同时，对出现风险和困难的房地产企业不要抽贷、断贷。除银行外，AMC公司未来也有望参与房地产并购融资项目。

对房企而言，并购贷可以一定程度上缓解房企的流动性压力，有利于防范房地产领域风险。业内人士表示，房企项目间并购除可盘活出险房企资产外，还可为项目引入资质较好的合作方，利于项目层面后续融资和销售，是市场化解风险的重要手段。

编辑：丁小燕