N海都全媒体记者 何畏

福州市自然资源和规划局日前发布2026年第二次土拍出让公告，定于5月20日上午公开拍卖四城区两幅地块，总面积约26.67亩，起拍总价1.4亿元。本次出让的两幅地块分别为晋安湖三创园商服用地和仓山帝封江保障性租赁住房用地，商品房用地仍缺席本轮供应。

上架两幅地块，起拍价1.4亿元

宗地2026-05号位于晋安区湖塘路南侧、前横路东侧，地处晋安湖东侧三创园片区，面积20.47亩，用途为商业、商务用地，容积率上限2.0，建筑限高50米，起始价1.2亿元，起始楼面价约4396元/㎡。该地块由竞得人整体持有，允许整体转让，不得分割。

位置示意图（来源：福州市自然资源和规划局）

地块西邻前横快速路，距离地铁4号线后屿站、横屿站约400米，交通便利。周边拥有泰禾广场、摩天轮商业广场以及福州市文化馆、少儿图书馆、科技馆等新建配套，所在片区规划为三创园、晋安湖CBD高质量发展区。

宗地2026-06号位于仓山区螺江西路北侧、地铁帝封江站南侧，面积6.2亩，用途为住宅（保障性租赁住房），容积率上限2.2，建筑限高50米，起始价2000万元，起始楼面价约2199元/㎡。地块由受让人整体持有，全部建设保障性租赁住房，户型方案须经市住建局确认。

位置示意图（来源：福州市自然资源和规划局）

该地块最大的亮点是交通优势：距离地铁帝封江站仅约200米，该站是F1滨海快线、4号线、5号线的三线换乘枢纽。地块南侧可瞰乌龙江及五虎山风光，周边规划有商业项目。此前，帝封江站旁曾有一幅保租房用地改为轨道交通指挥中心用地，此次重新供应保障性住房用地，有望为新市民、青年人提供便捷的居住选择。

商品房用地连续缺席，后续供应待征迁释放

值得关注的是，今年以来福州四城区连续两场土拍均未出现商品房用地供应。在福州第二轮土地招商推介的12幅地块中，也仅有一幅住宅用地。

不过，随着台江鳌峰片、晋安新华文化城及仓山飞凤山周边等片区陆续启动征收，未来上述区域有望供应多幅商住用地，缓解商品房用地稀缺局面。

编辑：肖德峰

审核：江 荷