N海都全媒体记者 何畏

3月9日起，福州住房公积金迎来新一轮优化调整。当天，福州住房公积金管理委员会印发《关于优化调整部分住房公积金政策的通知》，从贷款利率认定、提取范围、提取时限等多个方面对现行政策进行优化调整，旨在更好满足缴存人合理住房消费需求，充分发挥住房公积金制度保障作用。新政策自3月9日起施行，有效期5年。

“卖旧换新”算首套，多子女家庭再购房享优惠

此次调整中，贷款利率认定标准的放宽备受关注。新政明确，在原政策规定的“购房所在县（市）区无自住住房”执行首套利率的基础上，新增两种可执行首套个人住房公积金贷款利率的情形。

为此，在符合住房公积金贷款条件的前提下，缴存人家庭购买自住住房申请公积金贷款，共3种情形可执行首套个人住房公积金贷款利率：

一是在购房所在县（市）区无自住住房的；

二是在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房的；

三是多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房的。

这意味着，符合条件的“卖旧换新”家庭和多子女改善型家庭，在购买第二套住房时，可享受首套房的低利率优惠，切实降低购房成本。

支持提取公积金装修，每平方米1500元

新政首次明确支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。

每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。同一家庭名下拥有多套自住住房的，只能选择其中一套住房申请装修提取，且只能申请一次。不得就多套住房分别申请装修提取，也不得就同一套住房重复申请。

车库（位）可提取公积金，代际互助扩至全省

购买车库（位）方面，新政取消了此前“网签时间在2025年9月18日之后”的限制条件，明确缴存人及配偶在本市购买与所购住房同一小区的独立产权车库（位）3年内，可一次性提取公积金，提取总额不超过实际购置款。

代际互助提取范围也进一步拓宽，从“本市行政区域内”扩大到“福建省内”，同时新增配偶的父母可参与提取。但需注意的是，代际互助应在三年内一次性申请，提取总额不超过首付款或购房总价，且父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的不适用该政策。

此外，新政还放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人提取时限由“一年内”放宽至“三年内”一次性申请，提取材料时间节点也调整为“最迟取得有效证明材料之日”，更加贴合实际需求。

新政同时规范了住房公积金使用行为，明确婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持公积金提取和贷款。

业内人士认为，此次公积金政策调整覆盖面广、针对性强，在支持刚性和改善性需求的同时，也体现了对多子女家庭、装修需求等实际居住诉求的回应，有助于进一步发挥公积金制度的住房保障作用。

编辑：肖德峰

审核：江 荷