N海都全媒体记者 何畏

临近年底，福州的土拍市场越发热闹了起来，平潭、连江近期纷纷挂出土拍公示，而福州四城区的土地出让也明显加快了节奏。11月20日，福州市自然资源和规划局发布了2024年第九次土拍出让公告，定于12月12日上午9:30拍卖一幅商业用地，即2024-91号仓山建新花卉市场地块。

算上这场土拍，近期福州就有三场土拍要进行。11月22日，四城区第七场的土拍下半场就将举行，将拍卖6宗宅地。12月6日，第八场土拍还将拍卖4幅地块，包括1幅住宅和3幅商服地块。

根据公告，本次拟出让的地块仅一块，位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，建新花卉市场出让地块，用地面积89879㎡（合134.82亩），用途为商业（批发市场）用地，容积率上限1.02，限高50米。地块起始价3.73亿，平均起拍楼面价4069元/㎡。

受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万方由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购，回购商业按照毛坯标准交付；除回购部分外，其余全部自持。土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。

据悉，该地块最早于去年10月31日首次拍卖（宗地2023-32号），最终未能拍出。同年11月底第二次上架拍卖（宗地2023-69号），出让价格不变，不过再次因出让条件调整提前取消出让。

本次地块第三次拍卖出让，除回购部分外，自持计容建筑面积由30%提高至100%，并取消商务办公用途，同时容积率上限也从1.2下调至1.02。地块起始价从5.2亿降至3.73亿，平均起拍楼面价从4821元/㎡下调至4069元/㎡。

编辑：戴艺敏