N海都记者 刘梦宁 综合整理

日前，福州楼市9月数据出路。9月福州市场纾困政策有增无减，降低观望情绪同时提振购房者信心，整体市场有所回升。

根据克而瑞福州机构的数据，9月份整体认购共计1578套，环比上涨82%。在开盘方面，房企推盘积极性依旧低落，五区仅2个项目开盘加推，共推售226套，整体去化率69%。

其中【榕发悦乐郡】项目新楼栋加推，推售46套，市场整体去化尚可；【国贸天琴湾】位于北江滨片区，配套完善，占据城市稀缺资源，且为立体生态住宅，产品优异，首次开盘，推售180套；闽侯持续零开盘。

住宅市场方面，五区普通住宅供求量双双走高，供求环比上涨45.59%，成交环比上涨43.83%，成交均价稳中微降。五区总认购量环比上涨82%，按照克而瑞监测的热度指数来看，9月福州楼市由“冰封期“转向“平淡期”，为近9个月的首个回暖阶段。

去化周期方面，五区闽侯双双上涨。其中福州五区去化周期连续7个月上涨，上涨至16.3个月，闽侯去化周期连续6个月上涨，上涨至16.3个月。虽然从数据上看，去化周期都在合理区间，但都为狭义库存，真实去化周期要远高于这一数值。

编辑：梁渠