N海都记者 刘梦宁 综合整理

2月22日，农行雄县支行推出“连心贷”的消息再度引发市场热议。有消息称，该业务可将未婚男女朋友作为房贷的共同借款人。

具体来说，“连心贷”是指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。

而申请“连心贷”的前提是，房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。

据悉，“连心贷”并非“新玩法”，早在2014前就曾出现。但因其总体业务量较小，并未被市场关注到。多位受访的业内人士指出，近期如“连心贷”“接力贷”“合力贷”等房贷形式层出不穷，与当前房地产市场还未完全复苏有关。

本质上，同其他银行“接力贷”性质的产品一样，“连心贷”有助于提升贷款的额度，延长贷款年限。但由于存在“未来可能分手”的实际情况，目前很少有未婚情侣选择这种共同借款形式。

不过，对于这些新出炉的房贷形式，业内褒贬不一。对于“连心贷”的风险问题，律师分析认为，“连心贷”这种做法本质上是对购房按揭贷款的一种小创新，但利弊皆有，作为购房人，还是要慎重选择，充分考虑以后的房款支付、贷款偿还以及房屋产权归属等重大风险问题。

编辑：丁小燕