N海都记者 何畏 综合整理

市民想租房子，可以先查看住房租赁企业的“信用分”！日前，福州市住房保障和房产管理局发布关于印发福州市住房租赁企业信用评价办法的通知。

根据通知，福州制定了《福州市住房租赁企业信用评价办法》，将通过建立住房租赁企业信用评价管理系统，对全市住房租赁企业在从事住房租赁活动中的诚信度进行综合评定分级，并依据评定级别实施分级管理。

今后，凡在福州市行政区域内从事住房租赁经营活动的住房租赁企业，纳入福州市住房租赁企业信用评价管理，住房租赁企业信用评价每2年组织进行1次。

据悉，福州市住房租赁企业信用分级评定将按照《福州市住房租赁企业信用评价指标体系》，采取对良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法进行。福州市房管局将按规定对住房租赁企业信用信息进行量化评分，确定信用等级。

每个企业基本起评分为60分，经营业绩和良好信用信息设定不同分值加分；不良信用信息设定不同分值减分。住房租赁企业信用等级分为5个等级：AAA级企业综合评定得分在90分（含90分）以上；AA级企业综合评定得分为80分－89分；A级企业综合评定得分为70分－79分；B级企业综合评定得分为60分－69分；C级企业综合评定得分在60分以下。

良好信用信息和不良信用信息的加减分有效期限正常为3年，但对社会影响大、影响周期长的不良信用信息计分期可根据情况延长至5年，计分期限起始时间自信息发布之日起计算；基本信息计分期限为永久；企业良好信用信息、不良信用信息在计分失效后作为信用档案永久记录。住房租赁企业可以通过主动纠正失信行为、消除不良社会影响等方式进行信用修复，住房租赁企业信用修复情况可作为信用“黑名单”退出的重要参考。

和市民熟悉的“信用分”一样，住房租赁企业的信用等级，也会对其产生重要影响。信用等级为AAA级、AA级和A级的住房租赁企业，实行信用激励机制，将被重点扶持；而对信用等级为B级的住房租赁企业，将实行信用限制机制，日常重点监控并严格审查。至于信用等级为C级的住房租赁企业，将对其实行信用惩戒机制，列入失信“黑名单”，限制其业务办理。

编辑：丁小燕