N海都全媒体记者 何畏

继晋安、台江之后，仓山区也正式拉开2026年旧改序幕。日前，福州仓山区发布一则房屋征收告知书，拟先行启动凤山小区一期项目B项目（飞凤山周边A地块）的房屋征收工作。这意味着谋划多年的奥体片区大型城中村改造项目终于进入实质性阶段。

奥体片区列入今年重点推介

根据告知书，此次房屋征收部门为仓山区住房保障和房产管理局，征收实施单位为仓山区欣建房屋征收有限公司。征收范围为飞凤山周边A地块，具体以实际划定为准。

告知书明确，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建房屋，不得进行工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等不当增加补偿费用的行为。被征收人需配合做好房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查、摸底、登记和认定工作。

按照此前披露的信息，凤山小区一期项目B地块位于飞凤山两侧，占地面积约678亩，旧房面积约45万㎡，涉迁户数预计700户。地块曾于2018年列入仓山区第二季度进场实施征收计划，2019年底征收实施方案获省政府批准，但后续推进较为缓慢。

今年2月27日，福州召开房地产产业高质量发展座谈会，推介2026年优质片区与重点招商地块，其中六大重点片区中就包括奥体片区。该片区位于仓山区奥体板块，项目占地面积逾1000亩。

目前，奥体片区已形成以海峡奥体中心为核心的体育休闲中心，配套设施较为完善。医疗卫生方面有福建省立医院金山院区，教育资源涵盖仓山区第九中心小学、仓山小学奥体分校、福州第三十中学等，商业配套有阳光天地购物中心，构建了便捷的15分钟生活圈。

交通体系方面，二环路、三环路、福湾路、建新南路等主干道形成区域快速通道，地铁5号线设有东岭站、霞境站等站点，交通网络高效便捷。

根据片区早期控规方案，凤山小区一期项目地块B规划用途为商业、居住用地及其配套，部分用地拟用于建设飞凤山奥体公园二期。

旧改持续推进，飞凤山周边将焕新

近年来，仓山奥体片区流花溪公园沿线的城市界面正陆续焕新，相邻的高宅地块已于2023年启动旧改。相比之下，飞凤山周边的旧屋区迟迟未动，与周边高楼住宅及公园景观形成反差。

今年初，仓山区政府工作报告明确提出，将着重抓好四个方面工作，其中包括做全金山建新片区，启动飞凤山周边项目征迁。随着此次征收告知书的发布，这一目标正在落地。

业内认为，凤山小区一期项目B地块的启动，不仅是仓山今年旧改的开篇之作，也将进一步优化奥体片区的城市界面和居住环境，为片区后续土地收储和开发建设奠定基础。

编辑：肖德峰

审核：白彩惠