N海都记者 综合整理

日前，福清市自然资源与规划局发布了一则闲置土地认定公示。

根据公示，被认定为闲置土地的两幅地块，均是福清市恒瀚置业有限公司（恒大地产）所摘得的住宅用地，2018拍-35号和2018拍-38号，两幅用地面积分别为39026㎡（合58.539亩）、62730㎡（合94.095亩）。

据悉，2019年1月23日，恒大集团斥资3.05亿元，成功斩获2018拍-35号、36号、37号、38号福清市东瀚镇四幅地块，平均楼面地价564元/平米，总计容建筑面积约540809平米。

其中，宗地2018拍-35号地块总成交价为5100万元，楼面价568元/㎡；宗地2018拍-38号地块总成交价为7800万元，楼面价541元/㎡。

根据要求，四幅地块项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例为50%以上。要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。

拿地之后，恒大成立福清市恒瀚置业有限公司，负责上述四幅地块开发，项目推广名为“恒大御景半岛”。目前，东瀚镇2018拍-36号、37号两幅地块已经开发建设。

由于恒大深陷资金链危机，在建的恒大御景半岛屡屡传出停工的消息。而2018拍-35号、38号地块，根据约定应在2020年1月23日之前开工，但至今仍未动工，最终被福清市自然资源和规划局认定为闲置土地。

那么，被认定为闲置的土地应如何处置呢？

据了解，土地闲置因政府、政府有关部门的行为所造成的，可以通过协商延长动工开发期限、调整土地用途、规划条件、协议有偿收回国有建设用地使用权等方式予以处理；土地闲置非因政府、政府有关部门的行为所造成的，应根据闲置时间的长短作出征收土地闲置费或无偿收回国有建设用地使用权的处理。