N海都记者 刘梦宁 综合整理

距离2022年结束仅有不足两月时间，焦灼了一年多的房企债务问题仍未得到有效解决，债务展期房企持续增加。债务展期简单的来说就是将剩余的债务再进行分期还的意思，通俗的来讲就是延长还债的时间。

11月第一天，旭辉控股发布公告，宣布暂停支付境外融资安排项目下所有应付的本金和利息，将对公司境外债进行全盘统筹，对债务结构和久期进行重新安排，以时间换空间，让公司能持续经营下去。

就在同一日，上坤地产发布公告，宣布到期美元债未获得展期，将导致公司2023年到期13.5%的优先票据出现交叉违约；三巽集团也发布公告表示，接获债权人的清盘呈请，涉720万港元财务咨询服务费未支付。而在此前一日，绿地控股才发布公告对旗下9笔美元债寻求展期。

据中国房地产报统计，2021年下半年至2022年上半年，约有21家房企对旗下债券进行过展期或交换要约行为；截至11月2日，有过展期行为的房企已经扩围至35家。持续扩大的展期队伍，也说明当前房地产行业债务问题依旧凸出。

根据上海票据交易所信息显示，目前房企中资美元债违约形势严峻，前三季度累计有36家房企美元债违约，较2021年全年增加24家；涉券规模550亿美元，较2021年全年增加368亿美元。相比违约，能主动寻求展期并成功展期似乎是当下房企应对债务压力的较好选择。

据不完全统计，从去年下半年至今，提出债券展期的房企数量不断增加，截至11月2日，已有35家房企对旗下债券计划展期或展期成功。这些房企中，有的曾是房企销售排行榜上位列前十的企业，有的曾是被誉为行业“黑马”的千亿房企，有的则是为了实现地产“淘金梦”而搬迁总部奔赴上海、奔赴港交所上市的后起之秀……但如今，这些亮眼的标签在债务重压下黯然失色。从企业性质来看，展期的房企大多数是民营房企，但也有个别具有国资背景的企业。

编辑：丁小燕