N海都全媒体记者 何畏

售楼部里，挤满了前来看房的市民！椅子不够用了，置业顾问不够用了，现场甚至连喜庆的金蛋都不够砸了……随着一系列楼市调控政策的相继发布，福州楼市在这个国庆假期迎来了久违的火爆场面。多个楼盘销售火爆，到访客户数激增，购房者热情高涨，热销的喜报更是刷爆了朋友圈。

业内人士纷纷表示，这不仅是楼市回暖的信号，更是市场信心恢复的体现，预计第四季度楼市将加快回稳进程。

政策春风频吹，购房者热情高涨

国庆假期里，福州各大楼盘销售现场人潮涌动，一片繁忙的景象，销售业绩不断刷新。

10月5日，在保利·国贸天琴湖的营销中心，来访的客户比平日增多，记者看到现场一度椅子都不够坐，售楼人员不得不紧急搬来塑料凳应急。一位置业顾问告诉记者，自楼市新政发布以来，该楼盘的接待人数和成交量一下子就上来了，国庆日均接待量超百组，仅2天销量突破1亿元。尽管已经连续多日加班，嗓子都哑了，她依然干劲十足，对销售前景充满信心：“现在市场这么好，我们相信接下来的销售业绩还会更好。”

这个黄金周，类似的火爆情况在福州多个楼盘同步上演。

作为最先打响“保价”第一枪的房企，保利福建连续7天，日销售额破亿，日到访人数破千。旗下项目共成交665套，销售金额达15亿元。其中，保利屏西天悦，国庆期间迎来了高奢会所实景开放，成交破5亿元。

国庆期间，国贸福州各项目表现同样抢眼，7天累计销售8.9亿元。其中，悦湖项目国庆成交近130套，项目销售负责人表示，“国庆这几天，卖出了开盘的感觉。”此外，江屿原与和颂锦原项目，成交均近80套。

海都记者了解到，建发灏云项目在国庆首日就卖出14套，揽金破亿元，瑞云项目同样火热，截至10月5日这两个项目来访量已双双破千，成交金额更是合计破7亿元！

龙湖在福州各大项目国庆期间同样热卖。龙湖景粼天著和江宸府国庆期间销售额均突破1亿元，其中景粼天著来访破千组，同比增幅 300%，更创造了单日成交 20 套的新记录。据介绍，成交客户中还有此前观望周期长达1至3年的客户。位于长乐的龙湖江宸府，在新品加推及新政发布的多重利好影响下，销售额同比去年国庆增长约 500%，到访超 3000人，同比去年国庆增加约600%。

位于金山的万科城市之光项目，国庆期间单盘成交金额也达1.6亿元……一时间，市场火热。

新政助力“银十”开门红，楼市将加快回稳

“我一直想买房子，但之前受限于政策，首付比例较高，一直没能下定决心。”在五四北和颂锦原项目售楼部现场，一位购房者告诉海都记者，“现在政策放宽了，首付比例降低了，我觉得是时候出手了。”

与这位购房者有同样想法的人不在少数。新政发布后，许多购房者开始积极咨询、看房，选择一些此前有意向且促销力度大的楼盘进行深入了解。一些已经处于谈判中的购房者，也加速了购房决策的步伐，希望在政策利好下能够买到心仪的房子。

对于国庆假期福州楼市的热销场面，有业内人士表示，“是股市给了底气，政策给了信心。近期狂飙突进的股市，加上节前的政策频出，恰好点燃了十一黄金周的楼市热情。”该业内人士表示，随着政策的持续发酵，购房者的信心将进一步增强，楼市成交量有望稳步回升。预计在未来的第四季度，福州楼市将加快回稳进程，迎来更加稳健的发展。

节后官宣涨价，或为借势营销

随着当下市场热度的不断攀升，市场行情一片向好，不仅激发了购房者的热情，也增强了不少开发商的销售信心。记者也注意到不少开发商在朋友圈里官宣“涨价”。为此，记者求证多家开发商，均表示，节后或将收回优惠措施，小幅上调价格。

而在业内人士看来，眼下的这波官宣，更像是房企们对于市场前景的乐观体现，也预示着福州楼市正逐步走向正常化。在高层“止跌回稳”号召下，密集出台的救市政策，不仅给市场注入了积极预期，也强化了房企的信心。

业内人士同时指出，尽管目前市场向好，但是房企们所谓的“涨价”，还是很慎重的。这其中，多数只不过是收回了之前促销折扣的优惠，或将优惠力度下调。优惠结束，价格恢复正常，自然也就是“涨价了”。喊着涨价，其实更像是一种市场营销的心理博弈，目的就是希望通过此举进一步挤压客户成交。

有业内人士表示，后续在成交量增长的情况下，楼市市场信心将得以逐渐恢复。购房者对于房价的预期也会发生变化，从而推动房价的回稳，形成良性循环。

编辑：戴艺敏