N海都记者 刘梦宁 综合整理

在支持优质房企融资的“第三支箭”发出之后，相关上市公司积极推进股权融资事项。2月12日晚间，万科发布非公开发行A股股票预案公告，计划向不超过35名特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元。

万科上一次在A股定增融资，还要追溯到2007年。当时万科以31.53元/股的价格发行3.17亿股，募资约100亿元，用于房地产开发项目等。在长达近16年的“空窗期”之后，万科在A股的股权融资通道重新打开。

而不只是万科，得益于去年年底证监会出台调整优化房企股权融资五项措施，多家房企推出定增方案。据Wind资讯数据统计，截至2月12日晚间，按照申万2021行业分类，已有万科、保利发展、招商蛇口等16家A股上市房企发布定增预案，预计总募集资金不超过573.15亿元。

其中，万科、保利发展、华发股份分别以150亿元、125亿元、60亿元位居前三，外高桥、荣盛发展、大名城等公司募资上限不低于30亿元。

从融资目的来看，项目融资是主流。13家房企定增募集资金将用于项目融资，占比超过八成。剩下3家房企中，招商蛇口和陆家嘴定增的主要目的是融资收购其他资产，而嘉凯城主要用于补充流动资金。

除了已经推出定增方案的16家房企以外，中交地产、西藏城投、绿地控股、金科股份、华夏幸福、新湖中宝、世茂股份等房企也正在筹划非公开发行股票事项。

在业内人士看来，对于房企而言，股权融资相对于直接贷款或者拿地抵押融资更稳定，更有利于房企修复资产负债表，强化核心资本，改善资产结构和流动性基本面，能够对解决房企“交房难”等问题起到较好的作用。

编辑：丁小燕